海華商圈近中壢交流道
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中壢房屋首選 海華商圈.SOGO旁三房平車.近中壢交流道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
九和三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅典宮廷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.18 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：6.66 坪
- 其他面積：9.88 坪
- 土地面積：3.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2074 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興國國小
鄰近公園：六和公園
生活機能：興國市場
附近交通：中壢交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2074 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興國國小
鄰近公園：六和公園
生活機能：興國市場
附近交通：中壢交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中壢成熟的黃金地段，擁有極佳的生活機能與交通優勢，非常適合重視通勤效率或計畫用於出租投資的買家。三房兩廳的功能性與附贈平面車位，都是提升居住便利度的加分項。
購買建議： 若預算充足且能接受老屋裝修，此物件值得列入考慮。主要理由是「地段價值」遠高於建物本身折舊的影響，尤其是在 SOGO 旁與學區範圍內，抗跌性通常較好。然而，鑑於屋齡已達 27 年，建議在簽約前務必詳查房屋漏水與管線狀況，並與建商確認公共基金提撥情形。同時，由於單價略高，若能透過談購將總價稍微降低，或是確認銀行核貸額度不會因屋齡而縮減過低，將更增加購買的性價比。若您偏好新成屋或對貸款年限極為敏感，則需再斟酌此筆交易的成本效益。
問與答
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林郁旻(仲介，收取服務費)
暱稱：林郁旻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-036539
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後站 加盟店
經紀業名稱: 大宇不動產有限公司
證號: (112)登字第438695號
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